绿城·锦海棠 单价2字头这次卷过分了CQ9电子

2024-04-07 09:51:31
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  CQ9电子时间退回到2023年10月,锦海棠这块地被多达41家开发商摇号抽签争抢。这是绿城继2021年9月过后,精挑细选了两年、摇了四十多次号才得到的宝贝,不好生弄要得啥子哦。这位来自杭州专做高端产品的开发商,刚进入成都正是限价严格利润空间极少的年代,它不赚钱也要保持底线严格按照产品线标准打造项目。所以当2019年诚园、凤起朝鸣一出来,就拉开了跟同时期楼盘的差距,刷新了成都人对产品力的理解。现在诚园、凤起朝鸣、凤起蘭庭等都已交房,每个都是区域内辨识度极高的耀眼存在,简直就是焦点CQ9电子、明星。有4套二手房成交,套均单价5.6万/㎡,套均总价1375-1609万。这是啥概念,只要产品好单盘就可以PK成都第一豪宅板块金融城,拳打第二豪宅板块攀成钢

  这次,绿城不仅带起祖传秘方和最新研发技术,还深度融入了在地文化,来刷新在座各位的产品观了。这盘给锦海棠的定调是“瑰丽”,很少在地产项目上见到这么柔软温润还带了点时尚的词汇有没有!仔细想想这个词果然很成都。绿城永远会提炼出城市的味道、土地的调性和人的性格,走一次别人没有走过的路,推出相应的产品。

  建筑之美绿城是一家注重美学的开发商,从建筑立面到布局无时无刻都在强调“美”,在这个颜值即正义、外立面就看得出小区品质的年代,好看=吃得开。放眼全国,外立面一直是绿城最核心的优势,卷得难以超越,也卷得早都形成了IP。锦海棠外立面延续了绿城高窗墙比CQ9电子、扁平、三段式立面的经典设计:纤薄的线条,窄进深大面宽,以及屋顶、屋身、台基横三段和中轴对称纵三段。在保证经典的基础上,还创新用琉璃金线条给立面收边,形成“锦画框”,把外立面融入到项目的故事线内。外立面意境图光是这一点锦海棠都赢了,毕竟在外立面上下功夫的改善楼盘并不多,因为外立面是真正的经费要燃烧。

  布局之美项目总占地约36.7亩,容积率2.0,标准的改善指标哈。地块周边以市政绿化、公园,学校及自来水厂等绿化和低矮建筑为主,周围莫得啥子阻挡,有非常好的视野条件。你在看风景,看风景的人也在看你。所以在延续绿城经典的中轴对称阵列式布局的同时,除了中间楼王外,都是1个单元为1栋的不拼栋布局,拉大小区空间感。高度和排列也很讲究秩序,形成西低东高、南低北高的错落分布,站在楼下从多个角度看它都有立体跌落式的天际线效果。鸟瞰意境图立面和布局已经很上头了,然而都还只是前菜,绿城的产品从来不偏科。

  在园林和会所方面,起码有三次区别于同级别改善产品的升级。????????1是园林、会所大而全2是狠,一楼全架空?3是包含地下车库等全维度实景呈现当时我们在场的一群人都表示:啊,绿城这次卷得好那个,好“过分”。

  1.是大而全大门、园林及会所都很大,远超同级别项目约37亩的占地面积设计了长约50m,高约10m的锦屏奢门;超大核心中庭花园约5500㎡;还有包含室内健身房、瑜伽馆、海棠茶舍等空间的下沉式会所!

  以上三种搭配,几乎只出现在大地块或者3万+的产品上,很少能见到把这三样配齐的同级别楼盘。①大门尺寸长约50m,高约10m,极致对称且大气。大门两侧是颜色较深的普拉达绿奢石景墙,中间约20米为质地细腻的复合透光石材背景墙,前方立了4根约9米高奢石景柱点缀CQ9电子,把大门的中心聚焦到入口,走到中间有自带BGM聚光灯打在身上的感觉。?顶部的仿铜不锈钢龙麟华顶及不锈钢构件,质感好得得比我的脸还丝滑干净,用它把立体四个部分相连,形成统一的整体。示范区实拍图②约5500㎡中庭花园,镶嵌了很大胆的想法。刚进大门有个很霸道很有包围感的设计“泗水归棠”,这可是以前大户人家的宅院必备,表达得水聚财的意思,了解过堪舆的秒懂哈。当时为了把这款二进院落弄巴适,大门的建筑方案都改了很多稿。?示范区实拍图示范区实拍图?中庭园林内最大胆的,是以海棠花形状打造的立体红景墙。红色!跟旁边的乌桕搭配起来意境拉满,深入其中有种在建筑博物馆内穿梭的感觉,现场那些妹儿在这儿简直走不动,都要切拍几张。示范区实拍图园区内还整了很多风雨连廊,绿城还利用这些本该显得有点儿突兀的连廊造景。感觉这些连廊不是为了给你防晒遮雨,是专为园林存在,一哈就把档次和观赏性拉高了一百个档次。示范区实拍图约5500㎡中庭花园只是现在示范区亮相出来的部分,没有亮相的区域CQ9电子,还有以“海棠拾景”为基础的10大特色景观组团。③下沉式会所是区域内的新鲜玩意。一方面现在区域内有大会所的项目并不多,锦海棠在占地面积不大的情况下,花巨款在负一楼挖了非常多空间。有健身房,瑜伽馆,女王会客厅,私宴厅,私人影院,棋牌室等等,其中瑜伽馆有蹦极瑜伽和传统瑜伽两种功能(一般只有传统瑜伽)。蹦极瑜伽,字面意思就是要“板”的那种,属于好耍、强度较高的有氧运动。示范区实拍图

  会所功能很饱满,比有些七八十、百把亩楼盘还弄得丰富。设计上还弱化室内功能与室外园林的界限,形成无边界感。

  风格放全成都也是少见。独特、没见过、有温度,是我进入这款大堂的第一感。示范区实拍图

  它不是传统的硬朗、冰冷或者带了点浓重色彩的奢华,而是有诗意,明亮且柔软,给人温柔的包裹感。温柔得我坐在大堂吧台前,透过巨大的高透光玻璃望向下沉式庭院的水景和乌桕产幻,想到的第一个词居然就是“瑰丽”。示范区实拍图绿城的设计能力雀食不得了,这种风格真的好爱。后头我把咖啡都喝来巴边边了也不想走,又在人家那续了个杯。

  2.是狠居然做了一楼全架空!我随口问了销售一句:一楼带花园不喃?“啊?我们没得一楼,都是全架空的。”“安?一楼全架空??这么狠?不赚钱啦?”在“啊”和“安”以及“?”中,我风中凌乱了,会所功能都要浦出来了,还全架空!!!????锦海棠的架空层不但分了年龄段和功能,还有室内和室外两个部分,已开放区域以儿童区为主。有室内4:30学堂,可以把娃儿带过来跟邻居一起做作业什么的;有室内灵感剧场,这是一个室内儿童影音室;有室外春之学堂,进行植物学习和游玩等等。示范区实拍图????装修也不是简单刷个彩色的漆丢两个铁杆杆板凳就了事了,部分墙面居然用了大面积岩板装饰,还精装修了家长等待区域。这么贴心,这么大手笔,我真的哭死。不过娃儿已经开始挣钱的我,对楼王179㎡下面的架空层更感兴趣,做的是城市精英会客厅,传说绿城的研发团队研究这个塔塔把头发都熬掉了一圈。等开放了我一定要切围观。????????

  3.是猛包含地下车库的全维度实景呈现“全维度实景呈现”,就是二天要使用或经过每一处的大概样子,都直接上实景示范。锦海棠除大门、园林、下沉式会所、架空层、单元入户、样板间外,连地下车库都一起开放了部分给你看。全成都做全维度实景的楼盘很少哈,绿城真的太猛了。

  户型项目主力户型是建面约129㎡、143㎡和179㎡四房,全都是南北通透的板式结构,整得很纯粹。建面约129㎡入户有可利用阳光电梯厅,玄关很大,景观阳台多延伸一部分空间承接生活阳台功能。客厅开间达到了约7.05米吓人巴萨的,好多143㎡的都整不到这么大,主卧面宽来到了浮夸级的约5米,南向开窗面达到了约12.05米。样板示范单位实拍图

  建面约143㎡依然安排了阳光电梯厅,厨房采光面巨大,四开间朝南,南向采光面起码有约15米,配备了改造性很强的LDKB超级客厅,主卧步入式衣帽间,梳妆台还带采光面,浴双台盆等等。样板示范单位实拍图

  最后说下配套就杀割。刚合适在写稿前两天,看房群摆到了锦海棠,其中一位对区域特别了解的群友说:?来看看啥子叫兼顾所有。通勤:出来约600米是地铁6号线昌公堰站。往北直杀新川、金融城东然后到达一环路牛王庙;往南进天府中央商务区,2-3个站可换1、18、19号线号线。法务岛的法律相关人士你不焦,蹬起自行车就上班了。开车就不用说了,出来就上梓州大道,走南闯北分分钟。商业方:对门保利天空之城有一排已开业沿街独栋商业,满足基本生活、吃点火锅夜宵;穿过梓州大道还有约6.2万的待建商业。麓坊、和悦广场和在建的伊藤麓湖旗舰店都不远,天府大悦城更方便,赶地铁只有两个站。伊藤天府旗舰店(在建)图源麓湖生态城公园:楼底下有已经修好的市政公园,过个马路的事情。周末想耍好点儿的,红石公园和天府中央公园一家耍一天都要得。项目周边配套,截图自百度地图?学校:目前跟麓湖浔岭、中海麓湖公馆等一样属于华阳街道,按当前政策可在A、C、D学区中任选入学。其中C学区在天府新区是比较优质的学区划片,500万级的麓湖公园区、天西,已步入4000万级的麓湖湖区等几个高能级板块幼升小都是C学区。可读C学区范围CQ9电子,信息源自公众号:天府发布,链接:?

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