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九游会官网超得房率100%新盘盛大开盘倒计时!!
九游会官网日前,保利颐璟和煦项目喜获预售许可公示,该项目以建筑面积120至190平方米的三居至四居为主力户型,全盘贯彻一梯两户、南北通透的设计原则,目前尚未开盘。
在北京,临水而居是一种难以企及的居住梦想。古人曾言:“仁者乐山,智者乐水”,千百年来,人类对水边居住的渴望从未消减,无论是世界各地的文明演进历程,还是当代都市人的生活理想,临水而居的意境早已深深烙印在人们的骨髓之中。然而,在北京这座钢筋水泥森林之中,纵然高楼大厦鳞次栉比,富丽堂皇的建筑比比皆是,真正能实现临水而居的住宅却凤毛麟角。
北京的自然水资源相对匮乏,温榆河、潮白河、永定河、北运河等几大河流两岸可用于住宅开发的土地极其稀有。加之临水住宅因其稀缺性和生态价值,往往被打造成高品质的高端住宅,其高昂的售价常令许多购房者望而却步。故此,潮白别墅区作为京城临水居住的宝贵之地,自然而然成为了财富阶层竞相追捧的焦点,当地居民常常将其描述为“只有富裕人士才能入住的区域”。
历经三十二载时光洗礼,潮白别墅区迈入了全新的3.0时代。从1992年顺义马坡板块龙苑别墅的诞生,到后来枫桥别墅、富力湾、金宝花园等项目的陆续登场,这片区域逐渐形成了以生态环境为核心的1.0时代。随着2010年顺义15号线地铁的建设,以及《潮白河绿色生态发展带综合规划》的公布,吸引了大批开发商前来投资,开启了潮白别墅区的2.0时代。至2019年,《顺义分区规划》获批,顺义区政府迁移至此,民生银行、中信银行等金融巨头的总部相继入驻,区域由此迈向了政务九游会官网、金融与生态深度融合的3.0时代,区域价值显著跃升,潮白政央别墅区的概念应运而生。
2024年,潮白别墅区的核心舞台迎来了保利·颐璟和煦这一重量级项目,为购房者提供了一个难得的临水而居的机会。项目紧邻潮白河畔,仅一街之隔便可享受滨水资源九游会官网,借鉴恭王府景观格局,结合新时代园林审美理念,将原生态自然景观与社区内景巧妙融合,为住户打造了一个“枕河入梦”的理想生活环境。
该区域不仅是顺义区的政务中枢,也是金融业的集聚地,汇集了民生银行总部基地、中信银行数据中心、北京银行科技研发中心等一大批国央企金融机构,以及金蝶软件园等高科技园区,吸引了大量高知人才和白领阶层的驻足。
未来,这里还将转型升级为顺义区的文体中心,原有乡村赛马场将改造为建筑面积达8.78万平方米的体育馆,与河对岸的奥林匹克水上公园遥相呼应,共同构筑起一片活力四溢的文体休闲天地。值得注意的是,距离颐璟和煦项目直线米的政务中心,使其成为政务资源与城市发展的交汇点。
在交通方面,颐璟和煦项目得益于京密快速路的利好。京密路作为东北方向的重要交通动脉,一期工程即将完工,二期工程蓄势待发,三期还在规划设计中。未来,业主从项目出发,通过快速路可实现零红绿灯直达新国展、望京、使馆区以及国贸等核心区域。此外,轨道交通方面,项目南部紧邻地铁15号线,顺义站距离项目虽需短程接驳,但一站直达望京,更可通过地铁便捷抵达亚奥商圈及清华大学、五道口等地。潜在的交通红利还包括正在规划中的S5通密线,若全面建成通车,将为居民提供直达副中心和国贸的便利,还可通过换乘顺义线线快速通达望京、工体等地。
教育医疗配套方面,顺义新城中央公园板块内教育资源丰富,包括顺义区最好的公立学校之一——牛栏山一中九游会官网,该校近年来高考成绩斐然,连续多年本科率保持在98%以上,2021年、2022年分别有11人和17人考入清华北大。同时,板块内还拥有北京中医医院顺义新院区这一优质的三甲医疗资源,建筑面积超过13万平方米,目前已正式对外开诊。
商业配套上,颐璟和煦项目周边有金宝park天阶(约10.5万平方米)、鲁能美丽汇(约5.1万平方米)等大型购物中心,不远处更有新开业的北京鲲熙汇LOMO商业街区,为居民提供了丰富多样的购物休闲场所。更值得期待的是,项目旁还将规划打造近30万平方米的商业和产业空间,进一步提升区域内的生活品质。
保利·颐璟和煦作为保利北京“和煦3.0”系列作品,致力于构建一个富含生活气息与人文关怀的社区,从建筑审美、情感价值等多个维度出发,为顺义新城核芯的都市精英群体创造一个温馨、有温度的人文社区,激发出每个家庭的情感共鸣与生活情愫。
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在保利颐璟和煦项目中,分为南北两个地块,容积率仅为1.2和1.7,以6至11层的洋房产品为主,建筑外观采用简洁线条与大面积通透玻璃,呈现出现代简约风格。
精心打造了一系列建筑面积约为120至170平方米的三居室和四居室产品,具体包括120平方米的精致三居、143平方米、150平方米和170平方米的宽敞四居,这些户型设计专注纯粹,而且全部得房率超100%,能上的黑科技全用上了。专为城市精英阶层量身定制。
社区内部精心规划了“五进九幕”多元场景园林,照顾到不同年龄段业主的需求。
主入口长达30米的连续界面尽显磅礴大气,渐进式奢石景墙营造出浓厚的归家仪式感,内部还配备了1100平方米的私享会所。
120平方米的三居室户型采用南北通透设计,南向拥有三面宽大的采光面,全明格局,户型方正合理。主卧套房内含独立衣帽间和卫生间,即使摆放了L型衣柜和1.8米×2米的大床,房间空间依旧阔绰舒展。餐客厅与厨房一体化设计,即LDK布局,实现了南北空气对流与双向景观视野,厨房沿袭经典的U型设计,同时贴心预留了双开门冰箱的位置。此外,室内还融入了许多先进的黑科技,以大幅提升空间利用率,实现超高得房率。
143平方米的四居室户型格外引人注目,采用购房者钟爱的LDK+X设计概念,北侧的多功能房可根据需求灵活变换为私密会客室、茶室、瑜伽室、健身房,甚至是钢琴房或孩子的兴趣培养室。5.8米宽的超大客厅与X空间以及厨房共同构成了V型通风对流空间,整体空间通透明亮,视野开阔。
南侧双套房设计,特为长辈准备了一间带有独立卫生间的阳光房,充分考虑了家庭成员间的隐私和生活便利。
不仅如此,项目还包含了150平方米和170平方米两款堪称“终极改善”的四居室产品,二者均采用南向四面宽的极致设计。
150平方米四居室南向四面宽,主卧采用豪华星级套房设计,拥有270°全景视野,主卧内设有四个窗户,衣帽间九游会官网、洗漱区、淋浴区均为全明格局,极大地提升了居住体验。
至于170平方米的四居室,堪称传世之作。私密入户玄关,6米宽的超大客厅与餐厨空间浑然一体,南向面宽更是达到了令人惊叹的16.2米,南向三个卧室与客厅有序排列,而北侧各个空间也同样保证了充足的采光。主卧沿袭五星级酒店豪华套房的设计理念,不仅实现了南北通透,独立卫浴内还配备了三分离式卫浴及观景浴缸,且设有独立衣帽间,衣帽间还特别设计有窗户,这种设计在众多售价超过10万元每平方米的豪宅中也实属罕见。
项目承诺精装修交付,官方指导价为每平方米4.3万元,而首期开盘价格或许还将带来意想不到的优惠惊喜。尤其值得一提的是,其得房率较同类产品高出15%-20%,相当于在单价基础上额外享受了8-8.5折的折扣,这让颐璟和煦项目在公园河畔洋房、完备的周边配套以及优质产品力的共同作用下,展现出极高的性价比。
综上所述,保利·颐璟和煦凭借其临水洋房的稀缺属性、完善的配套设施以及卓越的产品设计,无疑为购房者提供了一个极具性价比的优质选项。无论是从生态环境、居住品质,还是从长远的投资价值来看,该项目都具有深远的时代意义和独特的魅力。
在北京购房这一重大决策上,是否入手新房已不再是一项简单的投资行为,而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下九游会官网,盲目购房难以复制过往的财富增长神话,取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下,每一个购房决策都需要精心策划,以免因误判而导致资产价值的潜在损失。
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